Encuentra tu propiedad ideal

Sí. Costa Rica garantiza los mismos derechos de propiedad a extranjeros que a ciudadanos costarricenses. No se requiere residencia ni ciudadanía. Solo necesitás pasaporte vigente, un número de identificación tributaria y contratar a un notario público costarricense para formalizar la escritura ante el Registro Nacional.

Los precios varían según la zona y tipo de propiedad. Una casa residencial puede costar desde $60,000 USD en zonas rurales hasta más de $500,000 USD en áreas costeras o el Gran Área Metropolitana. En el Valle De El General los precios son generalmente más accesibles. En BRISIL manejamos propiedades en todos los rangos de precio.

Necesitás: identificación vigente (cédula o pasaporte), constancia de ingresos o respaldo financiero, y designar un notario público. El notario verificará que la propiedad esté libre de gravámenes en el Registro Nacional, redactará la escritura y la inscribirá. El proceso completo toma entre 4 y 8 semanas.

El proceso tiene 4 etapas: (1) Selección de la propiedad y oferta de compra, (2) Due diligence: verificación en el Registro Nacional de que esté libre de gravámenes y cuente con plano catastro, (3) Firma de escritura ante notario público, (4) Inscripción en el Registro Nacional. En BRISIL le acompañamos en cada etapa.

Al comprar se pagan tres cargos: (1) Impuesto de traspaso: 1.5% del valor fiscal o precio de venta, (2) Derechos de registro: 0.5% del valor, (3) Honorarios del notario: entre 1% y 1.5%. En total, calcule entre 3% y 3.5% adicional al precio de compra.

Depende de su situación. Comprar conviene si planea vivir más de 5 años en el inmueble, tiene capital o acceso a financiamiento y busca patrimonio a largo plazo. Alquilar es mejor si su estadía es temporal, desea flexibilidad o está explorando zonas antes de decidir. En BRISIL le asesoramos en ambas opciones sin compromiso.