Trouvez votre propriété idéale

Oui. Le Costa Rica garantit aux étrangers les mêmes droits de propriété qu'aux citoyens costariciens. Aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Vous avez seulement besoin d'un passeport valide, d'un numéro d'identification fiscale et d'un notaire public costaricien pour formaliser l'acte au Registre National.

Les prix varient selon la région et le type de bien. Une maison résidentielle peut coûter entre 60 000 USD dans les zones rurales et plus de 500 000 USD dans les zones côtières ou la Grande Zone Métropolitaine. Dans la Vallée De El General, les prix sont généralement plus accessibles. Chez BRISIL, nous gérons des propriétés dans toutes les gammes de prix.

Vous aurez besoin de : une pièce d'identité valide (carte d'identité ou passeport), une preuve de revenus ou de soutien financier, et un notaire public. Le notaire vérifiera que le bien est libre de charges au Registre National, rédigera l'acte et le fera enregistrer. La procédure complète prend généralement de 4 à 8 semaines.

Le processus comporte 4 étapes : (1) Sélection du bien et offre d'achat, (2) Due diligence : vérification au Registre National que le bien est libre de charges et dispose d'un plan cadastral, (3) Signature de l'acte devant notaire public, (4) Inscription au Registre National. BRISIL vous accompagne à chaque étape.

Lors de l'achat, trois frais s'appliquent : (1) Taxe de transfert : 1,5 % de la valeur fiscale ou du prix de vente, (2) Droits d'enregistrement : 0,5 % de la valeur, (3) Honoraires du notaire : entre 1 % et 1,5 %. Au total, prévoyez entre 3 % et 3,5 % en plus du prix d'achat.

Cela dépend de votre situation. Acheter est avantageux si vous prévoyez d'y vivre plus de 5 ans, que vous disposez d'un capital ou d'un financement et que vous souhaitez constituer un patrimoine à long terme. La location est préférable si votre séjour est temporaire, si vous souhaitez de la flexibilité ou si vous explorez différentes régions avant de vous installer. Chez BRISIL, nous vous conseillons sur les deux options sans engagement.